339 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 128,5 m² · constr. 2021 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385260264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
33035385260264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 86 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 246 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 189 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 969 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 669 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 475 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 819 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 465 604 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 600 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 518 m · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 144 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 950 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 513 172 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.