569 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 83,7 m² · constr. 2022 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385260833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
33035385260833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 696 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 135 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 150 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 363 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 735 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 202 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 867 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 913 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 820 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 402 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 62 m · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 329 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 902 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 185 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 671 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 77 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 861 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 416 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.