332 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 124,9 m² · constr. 2020 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385261480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
33035385261480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 285 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 907 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 507 m · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 142 600 $ Poids 58 % |
| 8 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 836 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 457 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 675 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 467 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 584 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 907 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 505 464 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.