1555 Rue Couvent · Saint-Gilles
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 142 m² · constr. 1965 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 296 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385262097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
33035385262097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 625 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 578 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 810 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 476 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 336 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 194 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 441 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 735 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 610 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 763 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 276 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 307 325 $ Poids 50 % |
| 10 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 408 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 242 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.