175 Rue Dionne · Saint-Gilles
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385262533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
33035385262533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 56 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 546 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 685 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 844 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 475 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 499 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 314 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 231 $ Poids 63 % |
| 10 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 858 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 407 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 642 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 194 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 644 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.