160 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 104,9 m² · constr. 1949 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385272654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
33035385272654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 34 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 36 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 339 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 577 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 628 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 754 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 333 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 958 $ Poids 60 % |
| 8 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 455 m · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 115 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 955 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 487 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 598 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.