150 Rue Coteau · Saint-Gilles
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 141,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385300708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
33035385300708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 80 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 855 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 432 010 $ Poids 68 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 239 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 367 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 990 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 677 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 246 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 885 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 308 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 663 $ Poids 48 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 360 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 143 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 950 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 473 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 990 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 186 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.