Rue Principale · Saint-Gilles
Valeur estimée
157 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 29 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 450,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 47 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385321511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
33035385321511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 6 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 338 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 351 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 511 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 134 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 1280, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-06-11 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 929 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 183 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 431 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 1268, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-01-19 · 470 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 220 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 720 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 461 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 185 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 795 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 420 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 369 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 491 m · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 649 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.