151-153 Rue Ormes · Saint-Gilles
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 99,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385360575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
33035385360575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 323 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 508 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 344 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 33 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 336 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −7 836 $ | 133 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 675 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 289 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 734 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 325 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 680 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.