138 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 89,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385371311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
33035385371311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 48 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 418 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 136 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 187 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 187 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 416 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 607 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 356 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 857 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 204 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 765 m · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 383 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 773 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 375 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.