220 Rue Érables · Saint-Gilles
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 154,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385390409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
33035385390409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
308 816 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 91 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 570 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 460 543 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 464 082 $ Poids 43 % |
| 4 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 940 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 474 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 859 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 890 $ Poids 37 % |
| 7 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 961 $ Poids 30 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 660 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 384 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 814 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 148 096 $ Poids 29 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.