1057-1061 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385405835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
33035385405835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 45 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 201 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 394 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 425 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 256 336 $ Poids 14 % |
| 3 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 362 243 $ Poids 13 % |
| 4 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 412 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 378 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 187 271 $ Poids 6 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 315 172 $ Poids 5 % |
| 8 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 448 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 144 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +59 407 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 361 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 467 $ Poids 4 % |
| 12 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.