1023 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 6 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,2 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385417749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
33035385417749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 396 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 381 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 619 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 55 % |
| 3 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 678 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 586 $ Poids 53 % |
| 4 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 692 m · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 18 % |
| 5 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 105 147 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 478 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 157 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 110 $ Poids 15 % |
| 8 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 285 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 173 $ | 297 896 $ Poids 14 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 153 075 $ Poids 13 % |
| 10 | 190-192, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 563 $/m²) 348,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 543 679 $ Poids 12 % |
| 11 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 265 381 $ Poids 12 % |
| 12 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.