1009 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 52,1 m² · constr. 1978 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385419992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
33035385419992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 27 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 609 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 55 % |
| 2 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 109 443 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 099 $ Poids 17 % |
| 4 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 819 m · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 175 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 199 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 124 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Coteau, Saint-Gilles 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 258 661 $ (3 201 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 635 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 255 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 416 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 256 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.