395 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
308 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 22 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 735,7 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385541858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
33035385541858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 47 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 502 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 926 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 958 $ Poids 42 % |
| 3 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 650 m · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 257 $ Poids 40 % |
| 4 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 805 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 38 % |
| 5 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 190 106 $ Poids 35 % |
| 6 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 958 m · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 900 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 862 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 967 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 157 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 1126, Route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 249 100 $ Ajust. marché +40 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 097 $ Poids 12 % |
| 12 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 797 m · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 273 274 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.