170 Place Taylor · Saint-Gilles
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385622848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
33035385622848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 21 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 115 $ Poids 12 % |
| 2 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 472 715 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 150 882 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 254 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 295 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.