813 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385636360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
33035385636360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 23 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 344 m · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 24 m · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 770 $ Poids 28 % |
| 3 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 289 300 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 149 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 112 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue du Coteau, Saint-Gilles 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 258 661 $ (3 201 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 635 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 293 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 316 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 105 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 64 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.