520 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 82,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385642414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
33035385642414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 14 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 634 m · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 237 623 $ Poids 61 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 382 $ Poids 25 % |
| 3 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 287 163 $ Poids 5 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 157 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 223 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 117 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 293 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 123 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 254 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 334 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 1231, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 355 400 $ (4 090 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −35 540 $ | 330 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.