760 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
408 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 022 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 958,7 m²
Frontage
975 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 497 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385710443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
33035385710443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 73 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 278 m · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 887 m · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 397 $ Poids 28 % |
| 3 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 734 m · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 312 413 $ Poids 18 % |
| 5 | 780, route 269, Saint-Gilles 2024-05-02 · 257 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, place Taylor, Saint-Gilles 2024-06-28 · 764 m · Vendu 115 000 $ (3 276 $/m²) 35,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 1040, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (2 873 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 446 047 $ Poids 4 % |
| 9 | route 273, Saint-Gilles 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 246 $ | 476 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 415 988 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 420 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.