674 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 83,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385776794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
33035385776794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 40 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 814 m · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 667 $ Poids 53 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 220 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 196 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.