503 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 12 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 618,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385971626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
33035385971626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 43 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 958 $ Poids 30 % |
| 2 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 379 $ Poids 11 % |
| 3 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 694 $ Poids 8 % |
| 4 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 335 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 230 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 199 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 463 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.