275 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386121788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
33035386121788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-11-13 · 309 m · Vendu 390 091 $ Ajust. marché +36 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 195 $ Poids 57 % |
| 2 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 517 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 950 m · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 675 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 020 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 896 m · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 649 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 979 m · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 754 m · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 31 % |
| 12 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.