229-231 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386125609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
33035386125609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 68 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 674 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 354 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 735 $ Poids 53 % |
| 3 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 117 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 613 $ Poids 36 % |
| 5 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 921 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 197 132 $ Poids 11 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 245 605 $ Poids 5 % |
| 7 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 219 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.