185 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 1 424 $/m² · 204,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,3 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 89 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386129322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
33035386129322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 40 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2026-05-29 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 935 m · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 382 $ Poids 50 % |
| 3 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 836 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.