225 Route Têtu · Saint-Gilles
Valeur estimée
238 700 $
Autre · 2 070 $/m² · 115,3 m² · constr. 1850 · terrain 38 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 038,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386148914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
33035386148914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 629 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 334 423 $ Poids 51 % |
| 2 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 453 $ Poids 30 % |
| 3 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 609 $ Poids 18 % |
| 4 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 858 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 204 660 $ Poids 16 % |
| 5 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 467 m · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 234 529 $ Poids 14 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 467 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.