205 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 100,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,3 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386165513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
33035386165513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 75 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 304 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 376 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 528 478 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 288 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 282 060 $ Poids 47 % |
| 5 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 288 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 243 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 970 $ Poids 6 % |
| 8 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.