200 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 109,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386175093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
33035386175093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 67 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 257 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 386 670 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 040 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 490 621 $ Poids 47 % |
| 4 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 362 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 498 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 207 470 $ Poids 17 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 451 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.