250 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386176941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
33035386176941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 76 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 228 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 270 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 145 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 267 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 360 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 782 $ Poids 43 % |
| 6 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 786 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 228 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 956 $ Poids 21 % |
| 8 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 910 $ Poids 4 % |
| 9 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.