114 Rue Lacasse · Saint-Gilles
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 82,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386185491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
33035386185491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 59 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 117 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 239 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 56 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 169 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 117 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +850 $ | 211 013 $ Poids 23 % |
| 5 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.