300 Chemin Moulin · Saint-Gilles
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 115,1 m² · constr. 1939 · terrain 3 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386187923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
33035386187923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 50 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 369 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 334 115 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 770 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 997 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 519 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 204 510 $ Poids 20 % |
| 4 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 345 m · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 234 359 $ Poids 14 % |
| 5 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 297 $ Poids 12 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 269 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.