Rue Lacasse · Saint-Gilles

Valeur estimée

245 900 $

Terrain · terrain 810,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 245 900 $

P10 95 800 $P90 423 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

810,5 m²

Frontage

19,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 700 $

100 %

Terrain 48 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 200 $ +10.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

386195386300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 200 $

ID provincial

33035386195386300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 500 $

$/m² médian

3 543

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilles

P26

Vaut plus que 26 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202274 800 $+8 %

202371 800 $-4 %

202477 200 $+8 %

202582 100 $+6 %

2026245 900 $+200 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles

2024-06-07 · 149 m · Vendu 91 159 $

Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 093 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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