100 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386214436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
33035386214436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 42 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 276 $ Poids 43 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 229 415 $ Poids 32 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 330 948 $ Poids 28 % |
| 4 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 301 093 $ Poids 24 % |
| 5 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 321 511 $ Poids 23 % |
| 6 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 693 $ Poids 14 % |
| 7 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 836 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.