2215 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
200 100 $
Autre · 845 $/m² · 236,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395076346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
33035395076346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 15 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 444 $ Poids 20 % |
| 2 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 943 $ Poids 7 % |
| 3 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 367 292 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +97 946 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 539 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +117 293 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 578 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 961 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 443 234 $ Poids 2 % |
| 7 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 571 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 226 812 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.