150 Rue Leblond · Saint-Gilles
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 94 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395077442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
33035395077442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 20 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 201 $ Poids 36 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 327 $ Poids 24 % |
| 3 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 994 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 017 $ Poids 21 % |
| 5 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 082 $ Poids 18 % |
| 6 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 308 142 $ Poids 14 % |
| 8 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 269 517 $ Poids 13 % |
| 9 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 739 $ Poids 11 % |
| 10 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 341 805 $ Poids 9 % |
| 11 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 287 245 $ Poids 9 % |
| 12 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 119 374 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.