2169 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 9 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 063,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395079115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
33035395079115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 40 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 626 $ Poids 47 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 769 $ Poids 26 % |
| 5 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 436 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 244 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 466 $ Poids 20 % |
| 8 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 715 $ Poids 20 % |
| 9 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 314 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 181 $ Poids 17 % |
| 12 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 121 752 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.