2000 Rue Principale · Saint-Gilles
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 177,5 m² · constr. 1946 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395119765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
33035395119765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 48 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 477 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 374 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 85 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 782 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 483 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 495 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 841 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 394 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 479 691 $ Poids 28 % |
| 9 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 332 561 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.