2129 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395162644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
33035395162644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 39 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 904 m · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 129 178 $ Poids 47 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 831 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 186 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 631 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 261 380 $ Poids 38 % |
| 6 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 51 m · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 213 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 297 183 $ Poids 26 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 058 $ Poids 24 % |
| 9 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 300 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 097 $ Poids 20 % |
| 11 | 436, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 330 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 378 948 $ Poids 18 % |
| 12 | 316, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 099 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.