2121 Route 269 Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 194,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395163453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
33035395163453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 62 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 426 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 217 $ Poids 37 % |
| 3 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 694 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 115 $ Poids 31 % |
| 4 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 492 997 $ Poids 19 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 521 693 $ Poids 18 % |
| 6 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 036 $ Poids 12 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +77 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 490 $ Poids 6 % |
| 9 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 381 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +65 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 370 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 339 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.