165 Rue Côté · Saint-Gilles
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 40,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395201019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
33035395201019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
309 173 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 532 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 38 % |
| 3 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 2136, route 269 Sud, Saint-Gilles 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 24 % |
| 6 | 165, Rue Côté, Saint-Gilles 2024-03-11 · 6 m · Vendu 120 000 $ (2 963 $/m²) 40,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 133 518 $ Poids 16 % |
| 8 | 2220, route 269 Sud, Saint-Gilles 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 8 % |
| 9 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 937 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 215 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 883 m · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 220 884 $ Poids 4 % |
| 11 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 886 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 904 $ Poids 4 % |
| 12 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 945 m · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 213 490 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.