134 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 191,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395274049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
33035395274049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 79 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 811 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 613 $ Poids 52 % |
| 2 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 944 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 040 $ Poids 51 % |
| 3 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 741 $ Poids 32 % |
| 4 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 517 444 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 482 447 $ Poids 23 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 001 $ Poids 13 % |
| 8 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 896 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 336 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +74 416 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 406 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 366 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +4 851 $ | 157 538 $ Poids 4 % |
| 12 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 367 456 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.