160 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 87,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395283349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33035395283349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 27 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 689 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 120 283 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 161 913 $ Poids 43 % |
| 5 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 584 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 308 511 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 103 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 330 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 565 $ Poids 30 % |
| 12 | 347, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 878 $/m²) 95,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 388 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.