10 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 2 660 $/m² · 70 m² · constr. 2006 · terrain 4 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,5 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395300761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
33035395300761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 11 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 401 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 157 089 $ Poids 72 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 106 088 $ Poids 52 % |
| 3 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 787 m · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 523 $ Poids 44 % |
| 4 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 66 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 282 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 302 777 $ Poids 35 % |
| 8 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 312 355 $ Poids 35 % |
| 9 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 985 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 299 785 $ Poids 33 % |
| 10 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 299 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 308 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 279 575 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.