12 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
270 500 $
Autre · 1 770 $/m² · 152,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395300847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33035395300847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 32 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 749 $ Poids 53 % |
| 3 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −37 534 $ | 467 650 $ Poids 43 % |
| 4 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 668 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 477 160 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 487 689 $ Poids 34 % |
| 7 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 724 $ Poids 34 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 362 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 460 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 945 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 147 481 $ Poids 27 % |
| 12 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 386 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.