201 Rue Entrepreneurs · Saint-Gilles
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 1 108 $/m² · 234,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395301336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
33035395301336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 29 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 951 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 155 $ Poids 23 % |
| 3 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 909 m · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 412 736 $ Poids 13 % |
| 4 | 2072, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 382 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +94 813 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 625 790 $ Poids 9 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +117 293 $ · Ajust. âge −7 038 $ | 618 171 $ Poids 6 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 6 % |
| 8 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 092 $ Poids 6 % |
| 9 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 5 % |
| 10 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 602 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 602 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 516 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.