110 Rue PME · Saint-Gilles
Valeur estimée
257 300 $
Autre · 1 758 $/m² · 146,4 m² · constr. 2013 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395310288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
33035395310288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
308 995 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 29 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 803 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 229 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 044 $ Poids 60 % |
| 3 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 208 $ Poids 54 % |
| 4 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 241 $ Poids 40 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 476 706 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 484 965 $ Poids 38 % |
| 7 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 286 $ Poids 35 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 368 120 $ Poids 31 % |
| 9 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 918 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 069 $ Poids 31 % |
| 10 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 988 m · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 144 857 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 496 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 392 016 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.