120 Rue PME · Saint-Gilles
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 2 086 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395310334700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
33035395310334700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
308 816 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 14 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 674 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 622 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 1280, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-06-11 · 888 m · Vendu 185 000 $ (1 929 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +925 $ | 185 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 937 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 355 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 1268, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-01-19 · 889 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 456 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 188 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 230 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.