115 Rue PME · Saint-Gilles
Valeur estimée
166 600 $
Autre · 1 349 $/m² · 123,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 62 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395320026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
33035395320026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
308 816 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 280 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 288 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 775 $ Poids 53 % |
| 3 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 984 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 825 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 509 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 141 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 928 $ Poids 39 % |
| 10 | 1310, rue du Cap, Saint-Gilles 2025-03-04 · 785 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 1561-1571, rue Principale, Saint-Gilles 2025-06-26 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 107 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 339 237 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.