60 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
235 100 $
Autre · 2 110 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 103 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395321886200000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
33035395321886200000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
304 408 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 396 m · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 147 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 862 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 404 516 $ Poids 45 % |
| 9 | 1280, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 929 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 294 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 1268, rue Bilodeau, Saint-Gilles 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 251 815 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.