180-183 Rang Saint-Pierre Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 4 243 $/m² · 62,5 m² · constr. 1978 · terrain 420 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 844,9 m²
Frontage
228 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395329232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
33035395329232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 31 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 94 676 $ Poids 16 % |
| 2 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 976 $ Poids 14 % |
| 3 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 942 $ Poids 14 % |
| 4 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 038 $ Poids 14 % |
| 5 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 441 $ Poids 13 % |
| 6 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 291 828 $ Poids 5 % |
| 9 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 623 $ Poids 5 % |
| 10 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 955 $ Poids 5 % |
| 11 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 402 199 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.