90 Rue Industries · Saint-Gilles
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 7 303 $/m² · 31,4 m² · constr. 2006 · terrain 25 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 488,3 m²
Frontage
195 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
395341198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
33035395341198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 22 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 37 % |
| 2 | 127, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 30 % |
| 3 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 29 % |
| 4 | , Saint-Gilles 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 192 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue du Havre, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 537, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 25 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 24 % |
| 9 | 2077, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 23 % |
| 10 | 324, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 470 012 $ Ajust. marché +38 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 21 % |
| 12 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.